Имущественный вычет

Имущественный налоговый вычет предоставляется в следующих случаях:

• покупка квартиры, комнаты и долей в них,
• строительство жилого дома,
• покупка земельного участка (только после регистрации права собственности на жилой дом).

Для заполнения декларации 3-НДФЛ необходимы следующие документы:

ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ И ДОЛЕЙ В НИХ:

1. Свидетельство о регистрации права (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество — при покупке после 15.07.2016).
2. Договор купли-продажи (или инвестиционный/долевого участия и др.).
3. Акт приема-передачи (обязателен при покупке квартиры по договору долевого участия/инвестиционному договору).
4. Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (расписки от продавца или квитанции к приходным кассовым ордерам или чеки или платежные поручения или др.)
5. Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ.
6. Паспорт гражданина РФ (страницы с фото и пропиской).
7. Номер вашего лицевого счета в банке и реквизиты банка (для подготовки заявления на возврат налога).
8. Декларация 3-НДФЛ (лист Д1) за предыдущий год (если сдавалась ранее).

ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА:

1. Свидетельство о регистрации права на жилой дом (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество — при регистрации права собственности после 15.07.2016).
2. Свидетельство о регистрации права на земельный участок.
3. Платежные документы, подтверждающие расходы на покупку земельного участка (расписки, квитанции к приходно-кассовым ордерам, чеки, платежные поручения и т.д.).
4. Документы, подтверждающие расходы на строительство дома:
   — чеки, товарные чеки, накладные на строительные и отделочные материалы,
   — сметы, договоры подряда, акты выполненных работ, документы, подтверждающие оплату — при заключении договоров подряда на строительные и/или отделочные работы.
5. Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ.
6. Паспорт гражданина РФ (страницы с фото и пропиской).
7. Номер вашего лицевого счета в банке и реквизиты банка (для подготовки заявления на возврат налога).
8. Декларация 3-НДФЛ (лист Д1) за предыдущий год (если сдавалась ранее).

Заказать заполнение декларации 3-НДФЛ

Особенности получения имущественного вычета

Максимальный размер имущественного налогового вычета составляет 2 млн. руб.

Это означает, что сумма в размере 2 млн. руб. не облагается подоходным налогом. Сумма до 260 000 руб.(2 000 000 х 13%) может быть либо возвращена вам, либо не будет удержана из ваших доходов. Соответственно, при меньшем размере вычета и сумма возвращаемого налога будет меньше.

Перенос имущественного вычета

Если в календарном году имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью в связи с тем, что сумма вашего дохода оказалась меньше суммы вычета, то его остаток может быть перенесен на последующие годы до полного его использования.

Имущественный налоговый вычет НЕ предоставляется:

• повторно,
• при покупке имущества у близких родственников (супруга, родителей, детей),
• при оплате расходов на покупку или строительство:

— за счет средств работодателей или иных лиц,
— за счет средств материнского (семейного) капитала,
— за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов.

Распределение имущественного вычета между супругами.

Не важно на кого из супругов оформлены документы на имущество:

• вычетом может воспользоваться любой из супругов,
• вычетом могут воспользоваться оба супруга, распределив вычет между собой на своё усмотрение.

Имущественный вычет на несовершеннолетних детей.

При покупке жилья в долевую собственность с несовершеннолетним ребёнком, имущественным вычетом на долю ребёнка может воспользоваться родитель.
При этом, ребенок, не потеряет права на получение имущественного налогового вычета в будущем.

Имущественный вычет для пенсионера:

Если вы пенсионер, купили квартиру, и в данный момент не работаете, но работали в течение трёх предыдущих лет, то вы можете оформить вычет за 4 года, предшествующих покупке. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, то можете получить налоговый вычет и вернуть налог за 2015, 2014, 2013, 2012 годы.
Остались вопросы? Напишите нам и мы вам обязательно ответим.